三樓花摩貨下周拍賣

【明報專訊】下周一私人市場拍賣32項物業中，包括3項以確認人出售（俗稱摩貨、亦即未正式成交前轉售）的住宅樓花及一項凶宅，開價分別較上手成交價低出3％至8.7％（見表）不等。

忠誠拍賣行下周一拍賣32項物業，是過去一個月以來拍賣最多項數物業（以往每次由8至20項不等）。該公司經理鄭世傑表示，以往拍賣物業的賣方開價一般低出底價一成至兩成，但該批物業約五成以極為接近底價作開價，反映現階段巿場交投氣氛暢旺，賣方增加信心。該批物業中有3項摩貨及一項凶宅，開價分別較上手成交價低出3％至8.7％不等。有地產代理指出，摩貨物業一般由賣方委託地產代理在巿場上放售，是次多項摩貨以拍賣放售，料因之前在巿場上放售而未能售出，故為增加巿場出路才以拍賣方式出貨。其中大圍名城1期5座高層北翼C室1373方呎單位，今年7月下旬已先後透過多家地產代理公司放盤，但仍未未售出。另一項屬凶宅物業的第一城49座高層D室410方呎單位，資深凶宅物業投資者伍冠流認為該單位價格水平，按現時巿值180多萬元打七折，即介乎125萬至130萬元。