【明報專訊】樓市持續熾熱，多個半新盤均部署下月重新出擊。在市場蟄伏近半年的置地，稍後將以現樓形式推出旗下大坑豪宅「上林」，現計劃限量先推5個極高層2600餘方呎複式單位，市場估計價錢將較年初調升至少5％。
至於近期熱賣的上水「天巒」，發展商新地（0016）昨開售16幢洋房，市場消息指亦接近沽清，令天巒1、2期推出3周來的累售洋房總數突破300幢。
MIDTOWN擬現樓推售餘下單位
此外，新地同系元朗「YOHO MIDTOWN」亦部署稍後以現樓形式推出餘下百多個待售單位，代理估計價錢擬調升約5％，至平均呎價近6000元。在入伙效應下，YOHO MIDTOWN本月迄今錄得約15宗二手成交，最新一宗為M2座中低層1251方呎D室，作價710萬元易手，呎價5675元，相對年初一手購入價652.7萬元，原業主帳面賺逾57萬元。
置地香港住宅部主管黎漢群指出，大坑上林已經交樓，集團下月將公布開售現樓的詳情，並會對外開放住客會所。由於置地持有可供發售的上林單位數量不多（為數94伙，年初迄今已累售33伙，項目其餘176伙賠償予原麗星樓業主），所以一直惜售，黎說就算之前有準買家出價2億元，洽購第1座68樓「天際華庭」3755方呎特色大戶，亦遭婉拒。
黎表示，上林下月擬先推至少5個、分佈於第1、2座高層的2600餘方呎複式單位，惟未敲定具體價錢，但物業已屬現樓，所以價錢必較年初時有所調升。資料顯示，3月售出的第1座61、62樓2600餘方呎單位，呎價高達3萬元。如以置地調價幅度為5％計，該類單位的呎價將上調至逾3.1萬元。
天巒昨推16洋房 近沽清
至於新地的天巒，昨發售的16幢洋房全位處2期蘇黎世大道（4幢屬3500餘方呎屋型，另12幢屬4100餘至4700餘方呎屋型），平均呎價12,924元，銀碼3916萬餘至6052萬餘元。消息指出，天巒此批洋房於昨日下午開售，至晚上近沽清。雖然新地今天才正式交代銷情，但市場估計天巒累售洋房總數已突破300幢，新地套現逾90億元，成今年最熱銷洋房屋苑。
另新世界（0017）的元朗「翹翠峰」亦錄得成交，昨天有買家連環購入第3座21樓C、D室（1443及1438方呎），總作價逾1559萬元，折合呎價約5413元。
明報記者林可為報道
