【明報專訊】以往相對偏遠的天水圍，隨近年三號幹線、西鐵南線等落成啟用，往返市區也只要半個鐘多一點。事實上，區內居住密度低，環境舒適，而一些大型屋苑更擁有米埔和濕地公園的怡人景致，當中最靠近濕地公園的慧景軒，更是天水圍區內極少容許住戶飼養狗隻的屋苑，現時入場費約204萬元，月供約7567元起。
慧景軒共有3幢高層住宅，毗鄰有濕地公園，步行前往公園入口約需5至10分鐘；屋苑向濕地公園方向，可盡覽遼闊開揚的深圳后海灣和米埔綠野景致，令住戶恍如居住在豁然開朗的自然生活空間。
方廳日字廳開則 地方實用
慧景軒提供1091個各設有露台的單位。單位建築面積，2房由708至732方呎；3房由884至998方呎；3房加1儲物房由1025至1151方呎；所有單位均為日字廳或方廳開則，地方較為實用。
屋苑住戶專用康樂設施相當豐富，設有25米戶外泳池。會所設有兒童高爾夫球揮桿場、附設天篷的燒烤場、親子種植樂園、健身室、圖書室、電腦遊戲室、卡拉OK室等。
5分鐘車程達港鐵天水圍站
交通方面，由屋苑步行2至3分鐘可達輕鐵天秀站，5分鐘或以上車程可達來往九龍紅磡與屯門之間的港鐵天水圍站，交通相當方便。屋苑設有234個私家車位，並設由屋苑來往港鐵天水圍站、嘉湖銀座商場及天耀邨等地的屋邨穿梭巴士。此外，在慧景軒大門入口側設有城巴967路線的上落客站，該路線來往港島金鐘與天水圍天恩邨之間。
不過，慧景軒和鄰近其他私人屋苑和公屋邨等距離較遠，最接近的一個設有商場屋苑是公屋俊宏軒，由慧景軒徒步前往約需10分鐘，日常買餸和購物有點不方便。
50個放盤 入場費204萬
慧景軒每一座單位都擁有甚為開揚景致，但以米埔和濕地公園全景最佳，該類單位主要位於1、2座朝東南方的A、B、H、C室；3座的A、H室。中原地產嘉湖銀座1期分行經理劉安表示，該類單位價格屬屋苑內最高，以中層計平均呎價約3370元，較內園樓景及其他非米埔濕地公園景單位平均呎價介乎2800至2900元，高出15％至20％。現時屋苑租金平均每呎8.5至9元之間。
慧景軒現時放盤單位約50個，其中最低叫價204萬元，是2座低層G室，面積724方呎，屬向濕地公園的2房單位，呎價2818元，以七成按揭、還款期20年、年息2.5厘計，每月供款7567元。
中原地產天水圍高級區域營業經理郭佩玲指出，該屋苑由於盤源較少，今年來平均每月買賣成交不超過20宗，10月截至19日為止錄近10宗，9月全月份約12宗。
撰文：鄧雅各
攝影：陳智良
