舊邨酒樓空舖變安老院

【明報專訊】房委會現時手持23個未隨領匯上市的舊屋邨商場，為改善商場的空置和老化問題，房委會選定3個商場及3個停車場以作優化工程（詳見表），當中包括將華富商場空置了4、5年的酒樓舖位改建成安老院，與大學合作將南山邨停車場改變成教育中心等。多名委員在會上指即使優化商場，亦不應像領匯般大幅加租。

房委會商業樓宇小組委員會昨日討論有關優化計劃，選定的3個商場包括華富商場、安基苑商場及博康商場。3個改建停車場則分別是南山邨、坪石邨和石排灣邨。

區議員：新商舖進駐 助增人流

位於華富二邨的華富商場，現時出租率只得一半，其中酒樓舖位空置了4、5年，仍未能找到租戶，因此房屋署建議將該舖位改建作安老院。

華富（二）區議員民主黨柴文瀚表示，酒樓舖位改建成安老院，對商場人流有幫助，亦可通過優化計劃引進新商舖吸引更多人流。他形容，該商場過去難找租戶，甚至原定設提款機，也沒有銀行願意入標。現時華富二邨的居民通常會到一邨的酒樓或到香港仔的酒樓用膳。

位於牛頭角的安基苑商場，雖然百分百租出，但由於有些租戶的舖位過大，會研究收回部分面積以增加更多舖位。至於沙田博康商場沒有冷氣和綠化情况差，需要改建，噴水池亦損壞多年，會改作舖位。

南山邨停車場建大學教育中心

停車場方面，南山邨停車場空置率達五成，故會改建其中幾層，與大學合作改作教育中心。據了解，房委會和相關大學已初步洽商。

商業樓宇小組委員會委員、民主黨張賢登指出，會上多名委員及房署官員都引用領匯的事例，提出要避免大幅加租，故相信不會成為領匯翻版。

委員促勿勁加租 免成領匯翻版

另一委員、民建聯葉國謙亦強調房委會不會朝大幅加租的方向走，但亦不能一味像以往般只以便宜的租金作招倈。