上水地皮放售 意向價近億

【明報專訊】世邦魏理仕代理出售由中國地產（1838）主席汪世忠私人或有關人士持有、鄰近邁爾豪園一幅同類用地，意向價逾9000萬元。

世邦魏理仕昨宣布代理出售上述位於上水粉錦公路，毗鄰邁爾豪園及香港高爾夫球會的土地，現以交吉形式出售。地皮總面積約56,120平方呎，根據城市規劃，可建地積比率為0.4倍，即可建樓面約22,448平方呎。

可發展5幢逾4000方呎豪宅

巿場人士指出，該幅地皮於90年代初期由汪世忠或有關人士，以3000多萬元購入，現以意向價逾9000萬元出售，若成功售出，地價帳面升值兩倍，樓面地價逾4000元。不過，由於該地皮為舊屋地及部分為農地，故買家購入後須向政府補回地價。

世邦魏理仕投資部董事郭振昌表示，該幅地皮適合用作發展低密度豪宅，但毗鄰的邁爾豪園的聯排式洋房，建築面積以2600多至近3400方呎，因此幅地皮可發展為4至5幢4000多至約5000方呎豪宅，較有優越性。