懿薈推餘貨 加價兩成

【明報專訊】多個「半新盤」正部署加價加推，永泰地產（0369）的九龍科發道懿薈，趁下周三九龍塘延文禮士道地皮拍賣前推售餘貨，部分單位調價幅度逾兩成，顯示發展商相當看好後市。至於稍後將再作大型推廣的元朗YOHO MIDTOWN，發展商新地（0016）昨日先加推4伙「小試牛刀」，平均呎價8682元，市場人士指單位調價幅度為3％至5％。

懿薈剛公布3個分層餘貨的價單，其中23樓B室（2342方呎），售價4407.2萬元、呎價18,818元，較同層A室去年7月以3830.5萬元售出（2498方呎）、呎價15,334元，高約23％。雖然懿薈已入伙，但仍為買家提供特長成交期，買家簽訂買賣合約後120天內，先分4期支付樓價兩成作首期，餘下八成樓價於簽訂買賣合約後1年內支付。

MIDTOWN低層戶 7個月升值逾一成

至於YOHO MIDTOWN新加推的4伙，分佈於M7、M9座43至51樓，平均呎價8682元，售價最低單位為M7座51樓B室（743方呎）、定價700萬元；而售價最貴的1伙為M9座50樓D室（993方呎）、定價960萬元，惟被視為是樓王的M8座，暫未有單位推出。

YOHO MIDTOWN現正入伙，二手成交亦相當活躍。中原地產指出，樓盤過去一周錄得逾10宗交投，最新成交為M6座低層F室（890方呎），作價510萬元、呎價5730元，相對原業主3月購入價461.3萬元，帳面賺逾48萬元，物業升值逾一成。

另恒地（0012）今日會向傳媒開放佐敦翠匯軒的現樓示範單位，同系大埔富匯半島則加推10幢洋房，入場費2556.2萬元起（愛琴道26號、3432方呎）。