力寶單位呎價1.6萬 創今年新高

【明報專訊】資深投資者黎汝遠月內第2度增持金鐘力寶中心，最新吸納該廈1座18樓01至02室，以及08至09室，享部分海景，合共樓面約8166方呎，連租約成交金額約1.3億元，折合呎價1.6萬元，屬今年新高。

黎汝遠月內兩度增持

據現時租金收入計算，回報率約3.4厘，高於普遍的2厘。原業主於2009年11月以約1.18億購入上址，今帳面獲利約1300萬，升值逾一成。

事實上，黎氏早前購入力寶1座31樓06室（連租約），面積1235方呎，平均呎價1.45萬元，涉資約1790萬元，回報逾3厘。

美聯商業助理營業董事郭漢釗表示，近期很多甲級商廈呎價突破2007年新高，如簡稱皇九的皇后大道中九號，相比之下，力寶中心呎價仍屬低水，追落後因素下，吸引投資者頻頻吸納。

另市場消息指出，力寶中心2座32樓01及07室，面積5330方呎，亦連租約以8261.5萬元易手，成交呎價1.55萬元，回報率約2.3厘。據悉，原業主具有中資背景的投資公司，於2007年斥7995萬元購入，呎價約1.5萬元，是次易手賺266.5萬元。