加豪宅印花稅已夠 美印鈔令樓市吸引

【明報專訊】施政報告對短炒活動近乎無着墨，測量師學會前會長陳旭明則表示，豪宅的印花稅年初加了之後（2000萬元以上豪宅，印花稅率為4.25％），豪宅的炒賣活動已減少，「4.25％，好厲害啦！炒一轉，當你賺10％，扣了印花稅等成本，已沒有幾多可以落袋」。陳表示：「近期美國股市表現不俗，但經濟其實好差，不成正比，只不過美國政府狂印銀紙；而內地經濟一直無事，其實各地不印銀紙，內地市場已經好吸引，現時便更加吸引」。

勿因貪平而買劣質樓

除了統一實用面積外，陳亦於不同媒體，經常評論樓盤設計、用料的優劣，難道不怕影響其測量師行的生意？陳表示，初初確是有點壓力，但及後他發現發展商的「大老闆」其實甚為喜歡，因為可以令其下屬水平提高，對他的測量師行生意更是無影響。看樓盤無數，陳深深感受到，若負擔得起，不要為便宜一成，而買質素較差的樓，他稱他看過不少單位開初是較同區其他樓盤便宜一成，但過了一段時間，其樓價較別的樓盤平三成至四成。