【明報專訊】新盤市場踏入11月依然不愁寂寞，恒基地產（0012）表明最快明天公布，系內油麻地現樓項目「翠匯軒」首批30餘伙的價單，並預告401方呎單位入場費約300萬元，價錢與7月開售的旺角新盤形品•星寓的同類單位相若。另今年以來「賣樓賣不停」的新地（0016）亦聲稱，計劃下月中推出屯門掃管笏中密度新盤「星堤」，並將以2000餘方呎複式大戶「打頭陣」，聲言意向呎價高見1.3萬元，料成同區分層物業新高指標。
首推30餘伙 意向呎價1萬
恒地營業部總經理林達民說，集團最快周末（明天），公布翠匯軒首推30餘伙的價單，下周正式發售；林強調，翠匯軒標準單位整體意向呎價維持1萬元，料401方呎單位入場費約300萬元。至於物業頂層兩個1220及1326方呎特色大戶、以及3個位處3樓的連平台花園特色戶，林表示意向呎價分別1.5萬和1.1萬元。
比對新地旗下形品•星寓412方呎單位最低消費約290萬元，翠匯軒入場費與前者相距不遠。市場人士指，恒地可能明天開始接受買家預留單位，而為催谷銷情，恒地給予代理的佣金為3％。
新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛說，希望星堤可於短期內獲批售樓，下月中開售；譚續稱，分布於第1、2、3、5座極高樓層的2000及2500餘方呎「星墅」複式戶（總數48個），有機會率先出擊，以意向呎價1.3萬元計，入場費約2600萬元。
「星墅」是星堤三款最昂貴分層物業之一，另兩款是分布於頂層的連天台泳池、或連按摩池特色大戶（兩款單位總數27伙；面積1600餘至3400餘方呎）。至於星堤30幢3000餘至6500餘方呎「屋仔」，擬保留至明年9月現樓時才發售，料整個項目（429個分層物業、30幢洋房）的總市值超過60億元。
另華懋的九龍城御豪門，昨天更新了53伙的售價，部分單位價錢較本月中調高5％至7.5％。華置（0127）的灣仔York Place，最新售出一個中層577方呎單位，呎價1.53萬元。
