強拍門檻降 調解查詢增

【明報專訊】自司法機構今年1月1日起推行調解實務指示，訴訟雙方若無合理原因而拒絕調解，即使勝出官司者亦可能需承擔訟費，加上強拍門檻降低至八成業權，多了業主查詢調解服務。專業調解及談判學會培訓首批調解員，將於12月初落區處理各類糾紛問題。

調解員陪業主與發展商談價錢

專業調解及談判學會會長陳錦培表示，強拍事件中，小業主普遍缺乏支援，近月他收到小業主就強拍欲進行調解的查詢明顯上升，他沒有透露個案數字，但指佔總查詢三成，雙方糾紛主要為價錢方面的爭議，「業主其實想賣出業權，不過希望能爭取更高價錢」。調解員主要以談判形式，向業主分析當時形勢、最佳售出業權的時機及價錢等，務求做到雙贏局面。陳錦培曾陪同小業主與發展商談判，最終花了數小時商討出雙方滿意價錢出售業權。

立法會社福界議員張國柱指出，相比起律師，調解員傾向以公正中立的態度處理糾紛，表現同樣專業，「調解員不會判定事件是對與錯，只會為客人尋求最佳解決方法」。他希望政府為調解員設註冊制度，助其專業化。調解員的收費要視乎經驗，每小時500至5000元不等。