【明報專訊】政府無新措施打擊炒賣，令二手樓市於10月份價量齊升，但也消耗了大批購買力，令過去兩天，二手成交明顯減少。十大二手屋苑錄得78宗成交，較上周同期減少24.3%，惟成交尚算高水平。另地產界人士預料，短期內業主仍掌握叫價的主動權。
中原住宅部董事總經理陳永傑表示，10月全月總結，十大二手屋苑合共錄得1242宗成交，較9月份錄552宗勁升125%。十大屋苑中有7個錄得過百宗成交，當中沙田第一城及嘉湖山莊更錄得超過200宗成交。他表示，過去兩天業主叫價「企硬」，紛紛反價，甚至封盤，不單使買家卻步，更拖低了成交量。
憧憬周三賣地 九龍區業主叫價硬
美聯董事布少明表示，新界區屋苑於10月份周末日成交量持續上升。他稱，由於市區業主憧憬本周三的賣地成績理想，不少九龍區業主叫價強硬及封盤下，令買賣短期內呈膠着狀態。
港島區方面，太古城10月共錄得117宗成交，較9月份的58宗，增加102%；平均呎價8630元。新近成交包括衛星閣（49座）低層H室，面積800方呎，成交價700萬元，呎價8750元。原業主於97年2月以571.5萬元入市，帳面獲利128.5萬元。
恒地翠匯軒呎價7168起
九龍區方面，美孚新邨10月共錄得約130宗成交，比起9月份大幅上升62.5%，新近錄得5期蘭秀道10號低層A室，面積944方呎，成交價520萬元，呎價5508元。原業主於98年以219萬元購入，帳面獲利301萬元。
新界區方面，中原區域經理黎宗文表示，沙田第一城合共錄得238宗成交，較9月的68宗勁升2.5倍。新近成交有38座中層D室成交，面積410方呎，以205.8萬元沽出，呎價5020元。原業主於01年4月以170.8萬元入市，帳面獲利35萬元。
另外，恒地（0012）昨為油麻地單幢新盤「翠匯軒」，發出半數單位即31伙的價單，其中30伙面積401至642方呎，呎價7168至9284元，售價312萬元起，另27樓1326方呎單位，呎價達1.3萬元；而若以實用面積呎價計算，該31伙介乎1.13萬至2.03萬元。過去兩天，一手新盤只錄零星成交，包括九龍城御．豪門、奧運站帝峯•皇殿、西營盤縉城峰、元朗YOHO MIDTOWN各錄得約2宗成交。
