議員倡置安心設「封頂價」

【明報專訊】預料最快於2014年推出的「先租後買」置安心計劃，租客最快可於入住3年後選擇以市價購買所承租的單位。立法會議員擔心，若租客轉租為買時碰巧樓價飈升，置業會同樣吃力，要求政府在租客入住時設定「封頂價」。政府認為要小心考慮，擔心變相要由政府和房協承擔樓價升跌風險。

立法會房屋事務委員會昨日討論置安心計劃，公民黨湯家驊認為，由於租客以時價購買租用單位，擔心樓價有如「海鮮價」，建議在入住時訂出日後的「購入價」，讓租客有保障，免除樓市波動的影響。

鄭汝樺有保留 或增轉售限制

運輸及房屋局長鄭汝樺對建議有保留，一來租客的「封頂價」若較市價便宜，等同政府向業主提供折扣，那麼業主日後轉售，政府便可能要增設轉售限制。相反，若遇上樓價大跌，「封頂價」便會比市價貴，令租客被迫「買貴樓」，可能會被批評不公道。

另一邊廂，委員會昨一致通過無約束力的議案，促請政府復建居屋，以及每年興建3.5萬個公屋單位。

鄭汝樺重申，興建資助房屋目的並非要遏抑樓價，長遠要從增加土地供應入手。她提醒市民超低息環境不會長遠，現時息口已是低無可低，政府若發現樓巿有泡沫，定會再推出相應措施。