【明報專訊】討論多時的內地與本港互認地產代理資格細則，昨日正式公布，雙方首年各可推薦300名地產代理，進行資格互認。換句話說，首年約有300名內地人可於本港成為執業地產代理。地產界人士指出，現時內地客於本港樓市的位置舉足輕重，惟內地代理一般要與本港代理合作，才可帶客來港買樓，業界相信靠近本港的珠三角，有不少代理極有興趣透過該計劃，來港「搵食」。
上述互認協議，將於明天由地監局主席陳韻雲、中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長宋春華聯合簽署，並由運輸及房屋局長鄭汝樺見證。
有資深地產界人士指出，現時內地人可用旅遊證件來港考代理牌，但由於要獲發代理牌照，尚要符合不少條件，如要提供本港登記地址等，加上本港代理牌照費用較高，所以一直以來極少內地人申請及獲發牌照。中原集團副主席黎明楷表示，內地代理若要帶客來港，要與本港代理合作，一定要提供「分佣」等條款，且不能參與議價過程，若內地代理自己可以有牌，就算很多情况，如無盤或無代理權等，仍要本地代理協助，至少可以參與議價，與本港同行合作時，便能爭取較佳的合作條件。
現時內地代理乏議價權
地產界人士指出，現時於內地從事地產代理，無牌仍然可以執業，加上港人可以自行北上考牌，相信該計劃對本港代理的吸引力不算大。不過，由於現時互認是內地代理牌屬全國牌，「很難考」、合格率很低，所以仍會吸引小數港代理，換取牌照。
中原中國董事副總經理黃雄表示，相信深圳等地的代理，會有興趣透過該計劃來港執業，惟重要條件，是手上要有興趣來港買樓的客源。他認為，本港生活費高昂，若手上無客，內地人較難來港做代理。
被薦代理 須經測試或上課
根據昨日披露的互認安排，內地代理若要申請互認，必須已於內地持牌、最少有2年代理經驗或為房地產教授、副教授；而港人若要申請互認，同樣要在港持牌及最少要有5年代理經驗。雙方會各自訂立推薦篩查機制，據了解，本港會以持牌年資及專業進修等作計分。另外，被推薦的代理，都要經過內地及本港一定的測試或課堂，才能申請牌照。而若互認計劃代理有違規行為，會由涉及物業所在地決定由哪一方調查。據了解，內地代理互認來港要繳付本港沿用的牌費，而港人代理互認至內地，則要繳付特訂的牌費。
另外美聯集團表示，為表揚第3季的集團整體表現，決定派發花紅予後勤員工，最高可獲發相當於0.6個月的薪酬，該花紅已是今年第3度派發。
（明報記者周偉強報道）
