法團爆辭職潮

【明報專訊】擁有業主立案法團的大廈，須在明年元旦前為大廈購買第三者保險，否則將屬違法。民政事務總署長陳甘美華昨強調，當局並不打算在法例生效後，對未購保險的法團立即提出檢控，若法團已盡力投保，當局將提供寬限期。

不過，有區議員指出，近日不少法團委員擔心遭檢控，紛紛辭職甚至解散法團（詳見另稿）；但政府則稱未收到有關個案。

違例法團成員最高可罰5萬

《建築物管理（第三者風險保險）規例》將於明年元旦生效，法團須就大廈公用地方及財產購買第三者風險保險，為大廈一旦引致第三者傷亡負責，每份保單就每宗事故的承保額不得少於1000萬元；若法團未有購買有關保險，即屬違法，法團成員最高可被罰款5萬元。

現時全港有3.9萬幢私樓，但只有四成有成立法團，當中95％有購買第三者保險，餘下未購買的，部分因保費太貴而卻步，亦有因法團未有充分運作等原因；這些大廈主要集中在深水埗、九龍城等舊樓較多區域。

當局﹕法團已盡力 不會立即檢控

對於有法團委員因此辭職，陳甘美華強調，辭職不是解決業主共同承擔問題的方法，業主應積極處理大廈問題，立法是希望令業主及公眾都獲保障，因為一旦有第三者因大廈意外受傷，業主須共同承擔民事的巨額索償。她強調，若法團大廈已盡力尋求協助，即使在法例生效後仍未購第三者保險，亦可作免責辯護。

針對樓齡高或有違例建築而遭保險公司拒絕承保的法團大廈，當局建議大廈維修改善樓宇情况，讓法團在工程完成後可以較低保費投保；又會將個案轉介保險業聯會，了解未投保的原因以提供協助。民政事務總署將於本月底舉行3場地區講座，解答法團疑慮。

民政事務總署副署長梁振榮指出，若大廈沒有投保而發生事故，業主少則須付7、8萬元、多則可高達數十萬元；而業主購買保險，一般每年只須支付數百元保費。