甲廈需求旺

【明報專訊】企業紛紛擴充規模，刺激甲級寫字樓需求上升，有業內人士認為，本港核心商業區的版圖將進一步擴張，由傳統中環金鐘區延伸至銅鑼灣及灣仔一帶。將於2012年第2季啟用的希慎廣場（Hysan Place，原興利中心），是銅鑼灣未來5年唯一的寫字樓新供應，料吸引會計師行、中資企業、投資基金等進駐。

希慎廣場 區內未來5年唯一新供應

希慎廣場總樓面共71萬方呎，其中15層為寫字樓樓面（約24萬方呎），並建於17層零售商舖之上，飽覽全海景致，基座連接港鐵站，是區內少見的大型物業。

仲量聯行香港商業部主管莫家文認為，銅鑼灣發展配套完備，區內食肆商店娛樂應有盡有，交通四通八達，是發展悠久的Mid Town（中城區），亦是現代人講求工作與生活平衡的理想地。

區內商廈租金表現不俗，今年最矚目的租務成交，為新鴻基證券承租利園宏利保險大廈近10萬方呎樓面，作為投資部總部。另中資會計師行信永中和，亦由金鐘搬至利園，租用1.5萬方呎樓面。

仲量聯行商業部港區董事嚴威程指出，現時利園每方呎租金水平逾55元，冀新落成的希慎廣場成租賃市場的新指標，租金水平可望更高。他指希慎廣場已開始前期招租工作。