【明報專訊】以300萬元進駐核心市區全新樓盤並非全無可能，恒基（0012）最新推出的「翠匯軒」，正是以401方呎單位入場費約300萬元作招徠。位於油麻地廣東道的翠匯軒，步行往港鐵油麻地或佐敦站均只需10分鐘，與旅遊購物熱點廟街、彌敦道亦只是分隔數個街口，無論對外交通或起居購物的方便程度，均不言而喻。
此外，翠匯軒與未來的港深廣高鐵總站，亦只是咫尺之遙，令物業前景更惹人憧憬。不過，樓盤平均實用率只為65％至67％，單位內櫳甚袖珍，較為適合上車客或單身貴族。
位處廣東道600號的翠匯軒已屆現樓，步行往佐敦、油麻地港鐵站同樣只要約8至10分鐘。市區單幢盤的最大賣點，往往是所處位置夠「就腳」，只要踏出物業大門口，衣、食、行各項生活配套垂手可得。以翠匯軒而言，步行1、2分鐘即達油麻地街市，以及滿街露天小販攤檔的新填地街，在此可購買到各類新鮮餸菜和日用品。
衣食行咫尺可達
稍為行遠一點，步行約5分鐘就可到達現正進行美化工程的廟街，這裏是最能展示本港風土人情的旅遊熱點，極受「老外」歡迎。街道兩旁的攤檔，除售賣各類旅遊紀念品和廉價成衣外，星羅棋布的小菜館或大牌檔，更是展現港式平民美食的最佳平台，以「鑊氣」十足而聞名。至於與廟街僅是咫尺之遙的彌敦道（佐敦至尖沙嘴一段），則是中高檔商場、百貨公司的集中地，是市民和遊客的購物天堂。
翠匯軒提供62伙，除3樓屬連平台花園特色戶，26及27樓屬「行政樓層」的1200餘及1300餘方呎特色大戶外，5至25樓屬標準樓層，每層設有3伙，除C室屬1房間隔外，A、B室皆採用兩房間隔。
各單位皆坐向西北，中、高層皆可坐擁西九龍市區全景，無論是九龍站、奧運站一帶的摩天大廈、未來的西九高鐵總站，均一目了然，令人感受到都會的繁華氣息。若天朗氣清，視線更可遠及昂船洲大橋、青衣一帶，所享景致不比九龍半山豪宅遜色。
實用率65%至67%
不過，翠匯軒單位實用率只介乎65％至67％，以面積較大的高層591、640方呎現樓示範單位A、B室而言（實用面積分別380、416方呎），客飯廳未必適合放置大型家俬，而房間內的睡牀亦需訂造，並利用窗台「借位」，藉以節省室內空間。另一需留意的是，B室的廚房、浴室門口皆是對正客飯廳，如戶主入伙後不拆除其中一間房的間隔牆，而保留原裝間隔的話，在放置家具時就要多花一點心思。
至於面積最細的401方呎C室，單位實用面積為267方呎，內櫳更袖珍。設計師在打造現樓示範單位時，索性將間隔牆拆除，將單位改造為全開放式格局，並以梳化牀代替傳統的睡牀，猶如一間酒店房。另外，C室的浴室亦有別於A、B室，浴室是以淋浴間取代傳統浴缸，以及由備餐間取代廚房。
另外，翠匯軒所處位置雖然極方便，但鄰近的上海街、砵蘭街和廟街，夜店和成人娛樂場所林立，人流較複雜，惟物業毗鄰油麻地警署，相信可為居民帶來更大的安全感。
撰文：林可為、郭楣
攝影：朱永倫
