國金呎租海嘯後新高

【明報專訊】目前為全港甲級寫字樓最高呎租的新地（0016）中環國金2期，呎租再創海嘯後新高。高緯物業香港及中國華南區總經理蕭亮輝表示，現時中環國金2期呎租最高約160元水平，創金融海嘯後新高；預計明年呎租將可達200元水平，重返海嘯前的高位。

高見160元 料明年重返海嘯前

他又預期，隨着企業持續擴張，加上海外公司來港成立新公司，將帶動寫字樓需求持續強勁，租金亦將大幅回升，預計未來12個月甲級寫字樓租金將上升15％至20％不等，而中區租金將更為厲害。他又指，雖然部分屋苑的樓價已超越97年，但由於美國推出第二輪量化寬鬆政策（QE2），故住宅樓價未來12個月料上升約1成至一成半。

市場消息亦指出，九龍灣國際交易中心錄得租金呎價新高，中層單位面積逾4000方呎，獲國際船務公司以每方呎21元租用，呎租水平較首季升達三成。據了解，新租戶原辦公室設於中環，鑑於東九龍商業區環境理想，且租金相宜，遂遷移至上址。該廈出租率98%，客戶主要從事貿易、採購、玩具等行業。

另外，市場消息指出，荷李活道40號地舖剛獲買家出價4000萬元洽購，並至最後階段，該舖面積約1200方呎，另連閣樓面積約600方呎，原業主早於80年以約155萬元買入，若最終落實，帳面將勁賺3845萬元，物業升值約25倍。