【明報專訊】前後相差4日，投資銀行高盛的身影，再次在配股市場出現。繼替恒隆地產（0101）代理配股後，事有湊巧，高盛再次為藍籌地產股擔任配股代理。銷售文件顯示，信和置業（0083）趁市旺於市場配售2.42億股股份，抽水逾41億元。信置在配股前股價偏軟，不過大市被熱錢推升，即使重磅股匯控（0005）偏軟，亦無礙恒指連升第6個交易日，逼近25000點大關。
信置收市跌1.7%，報18.28元，但未有影響到公司配股。信置控股股東尖沙咀置業（0247），在收市後透過高盛，以先舊後新方式，配售約2.42億股，配股價介乎16.6元至17.1元，較昨收市折讓6.5%至9.2%，集資最多41.38億元。銷售文件指配股所得，將用作一般企業用途，但並無具體解釋資金如何分配。
現金足 低負債 無投地
市場對信置毫無先兆抽水頗為意外。因為截至6月底，信置的資產負債比率，只是處於21.5%的較低水平，手頭現金逾54億元，可動用的銀行貸款更達到118億元，財政實力雄厚。加上一向在賣地場上表現進取的信置，今年一反常態並無投得任何地皮，對上一次投地，已經是去年底大埔白石角雙連地，短期不見得有急切的資金需要。而41億元的抽水金額，相對信置近900億元的市值，亦只是「小巫見大巫」，對減低負債作用相當有限。
瑞信香港研究部主管梁啟棠估計，信置繼恒隆後再配股，原因只在於市場「水頭充足」，現時配股的資金成本，比發債及銀行借貸等融資方法都低，所以先抽水以備不時之需。
事實上，截至今年6月底，藍籌地產股的負債比率，全部低於三成，恒地（0012）算是較高的一隻，但公司今年三月派發行使價58元的紅利認股證，至今尚未到期，如全數行使，將可帶來248億元的資金，現時配股誘因不大。若以負債比率分析，比率與恒地相若的新世界（0017）及九倉（0004），是市場估計抽水機會較大的地產股。
恒指6連升 保險股發力
港股方面，在中資金融股力撐下，恒指即日完成調整，午後一度差12點就上破25000點大關，收市力保「6連升」，報24964點，升87點，成交繼續逾千億，有1029億元。
大落後的中壽（2628）發力，升逾3%，宏利（0945）升近6%，友邦（1299）逼近上市新高。中資銀行股亦見追捧，工行（1398）升至3年高位，收市連同創新高的農行（1288），均升逾2%。
基金銷售網站Fundsupermart.com研究部經理黃展威透露，以2011年恒指約12倍的市盈率計算，現時港股估值仍算便宜，估計年底恒指不難升至26000點水平。
（明報記者薛健鋒、李鴻彥報道）
