許家印已賠彤叔等12億

【明報專訊】恒大地產（3333）昨日舉行記者會公布前10個月業績。主席許家印透露已於昨日上午向鄭裕彤等投資者賠償12億港元。另一方面，集團已超額完成400億人民幣的全年銷售目標。9月底開始的第二輪宏觀調控並未影響恒大表現，集團10月銷售額55.6億人民幣，刷新2010年單月最高成交記錄，環比9月增長8.9%。

對於12億的補償，許家印表示這不是失敗，而是成功，稱這筆錢無息使用了1年多，如今只須償還當時投資者給的折扣。2008年3月，受金融危機影響，恒大地產在港上市計劃擱淺。同年6月，許家印引入包括鄭裕彤、美银美林、德意志银行、科威特投資在內的8家新投資機構，融資5.06億美元。

許家印與新投資者定下協議，恒大在2009年11月5日掛牌後起至今年11月5日之間，平均股價不得低於3.5元每股，否則許家印便須私人向他們補回約12億元。

首10月銷售額已超全年目標

另一方面，許家印指出集團的成功是決策的勝利。自04年決策進入二線城市，集團今年3月又進入三線城市，因而受市場疲軟影響小。截至10月底，恒大億實現銷售額411.6億元（人民幣．下同），超過全年目標400億元，比09年同期增長74.4%。其中，銷售面積增長43.7%，均價增長21.4%。反觀集團10月的4個新開盤項目，分別位於淮安、長春、遼陽和宜昌。

許家印指出，今年年底前還會新開10個樓盤，「假設今年實現500億元的銷售額，明年的目標將會在此基礎上增長20%到30%。」

行政總裁夏海鈞先生則在會後表示，各項宏調措施中，預收款監管對開發商影響最大，超過即將出台的地產稅和之前的購房信貸限制。