樓市瘋癲 實因聯匯

【明報專訊】與中央比較，香港政府就樓市落藥相對較輕。近年也研究內地樓市的王震宇指出，中央推出重藥治內地樓市，主要由於內地樓市泡沫較香港更嚴重。「若論收租回報率與按息比較，內地收租回報低之餘，按息卻遠較香港為高，一旦泡沫爆破，對社會影響深遠，故中央不得不經常出招打擊樓市。」

他又認為，內地資金氾濫，但投資工具遠較香港為少，物業自然成為投資對象。他一針見血地點出香港樓市問題，現時樓市急升主要與聯匯制度息息相關。「政府應有自己匯率政策同貨幣政策，甚至有類似央行委員會嘅部門，以應付一旦脫鈎所帶來嘅問題，咁先至係長遠嘅做法。」