太古蔚然首批51伙 入場3266萬

【明報專訊】收購舊樓多年的太古地產，開始踏入售樓收成期。太古（0019）與恒地（0012）合作的西半山西摩道單幢盤「蔚然」，昨天公布首批51伙價單，入場費3266.3萬元，平均呎價22,288元，與去年開售的永泰地產（0369）同位於西摩道懿峯呎價相若，未見過分進取，樓盤最快本周六開售。

呎價22288元 看齊懿峯

樓盤只設建期付款，買家須於簽署買賣合約90天內分4期（每期相等於樓價5％），共付樓價兩成作訂金，至2012年第4季入伙時支付餘下樓價八成。由於樓花期長達2年，市場預計將吸引不少投資者。該盤共提供126伙，面積1665至2078方呎，首批51伙，佔單位總數四成。市場消息指出，首批大部分單位已獲買家預留，而樓盤將於今天首度開放位於太古城中心商場的示範單位。

太古地產住宅物業總經理杜偉業表示，是次定價合理，預期加推時會考慮調整售價；並強調，樓盤沒有為買家預留任何單位。對於政府或再度推出穩定樓市措施，他回應稱表示歡迎。

尚御餘15貨尾 加價約3％

另外，乘著豪宅新盤快將開售，其他一手豪宅貨尾亦趁勢加價推出。市場消息指出，由美國退休基金持有的九龍塘尚御，剛再售出位於3座低層A室，面積2086方呎，成交價2816萬元，呎價約1.35萬元。由於現時該盤僅餘約15個貨尾單位，面積約由1286至2100方呎不等，故決定加價約3％，加價後呎價約1.6萬至2.6萬元不等。