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【明報專訊】近日慧雅與友人談起本港股巿目前的巿况，大家談到目前的情况跟90年代初時有不少類同。在當時，香港持續好幾年的雙位數字通脹。暫時而言，今回的通脹情况應沒有那麼嚴重，不過照目前的情况看來，香港的通脹壓力相信亦會增加，始終香港大部分的東西也要進口，一旦美元轉弱，香港的通脹壓力上升相信會是一早晚會出現的事。另一方面，90年代初是沒有量化貨幣政策這回事，內地人來港消費和買樓的情况亦遠不如今天嚴重，這在在都是值得留意的因素。
基本上，以上提及的大環境是對港股甚為有利。慧雅認為值得留意的，是在90年代的周期，不少股價的升幅是以倍計。因此，在這類的情况下，我們是不易估計資產價格的頂部。我們知道的，是資產通脹對目前擁有資產的公司甚為有利。基本上，現在擁有資產的公司是不愁沒有買家。另一方面，公司的現金流亦會一路上升，若政府增加土地供應，這會對它們更加有利。
通脹壓力大 資產價格難估頂
以慧雅之見，在現時的情况下，宜趁早買定足夠貨，然後就可以坐在一角，靜觀巿場變化，看看資產價格可以上升到什麼水平。慧雅認為這是一甚為容易增加財富的方法，不參與未免有點可惜。慧雅的預期是，較大型的物業買賣活動會發生，相信令巿場對本港資產價格的憧憬不斷增加。總括而言，慧雅認為本港地產股的前景仍然向好。雖然它們早前的升幅有點急，但慧雅認為在調整過後，應仍有不少上升空間，因此建議靜候今回調整在低位買入地產股。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
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