二手成交將「急凍」

【明報專訊】政府出重招治樓市，物業代理界估計，二手樓成交將會突然「急凍」，料按月會大減20％至50％，並預計二手樓價將下跌5％。

中原董事總經理陳永傑表示，新徵收的印花稅，令短線投資者轉售成本大大增加，相信可令熾熱的樓市即時「急凍」，嚴重窒礙短炒投資者入市意欲，但對用家影響不大。陳預料，未來1個月成交量將較上月減少30%至50%。

利嘉閣董事總經理廖偉強認為，政府措施將對樓市起立竿見影效果，預料會即時對二手住宅買賣交投構成影響，估計成交量將因此減少20%，而且樓價亦會為此出現輕微調整，預計調整幅度在5%以內。

蘇偉文：出招未算重手 但有成效

恒生管理學院商學院院長蘇偉文表示，在新遏抑炒風的措施下，買家入市更需審慎，免增置業成本。

蘇氏又指出，新措施主要針對短炒活動，相信對整體樓市氣氛有一定影響，短期或現微調，但料調整幅度不會太大。蘇認為，新措施屬平穩政策，雖然未算「重手」，但預料可收成效，由於炒賣成本大幅增加，料短期可能令短炒個案將急跌20%以上。