私人地產發展商 多次掃入山頂地

【明報專訊】南豐是本地規模數一數二的私人地產發展商，加上陳廷驊為人極為低調，一如華懋集團，外界對其內部運作所知不多。1960年代起，南豐收購大量政府為開發新市鎮而發出的乙類土地權益書（Letter B，簡稱換地證），奠下地產基石，如將軍澳廣場、南豐廣場等，都是以換地證換取，地價成本極低。1976年，陳開始涉足海外投資，將版圖擴展至美國、新加坡及馬來西亞。同時，南豐斥資向英資太古洋行購入鰂魚涌地盤並發展成為南豐新村，為集團首個大型住宅發展項目，南豐的業務亦由紡織轉型為房地產發展。直至1989年，南豐正式進行私有化並組成南豐集團，而除了紡織及房地產外，業務亦擴展至工業、航運及投資。

現金流強勁 近年投地積極

南豐一向種情山頂物業，過去就曾多次高調出手吸納山頂地皮，如07年以逾6億元購入甘道11號，同年底再以近17億元奪得山頂加列山道7及9號。現時南豐在山頂估計至少持有十幅地皮，屬於山頂的大業主之一，大部分作出租用途。南豐本年中，亦與九倉以104億元投得山頂聶歌信山道地皮。

而近一年現金流強勁的南豐，非常積極投地，如以21.425億元奪得政府出售的雲地利道雲暉大廈A及B座；又於本年5月上演獨腳戲，自行多次承價以34.2億元投得東涌住宅地皮。南豐並積極競投市建局項目，如近年落成的奧運站海桃灣，以及灣仔Queen's Cube。