【明報專訊】美孚新邨居民近一年不斷抗議，屋苑內擬建屏風樓項目，近日有新變化。消息人士指出，政府近月拒批被居民認為是屏風樓的建築圖則。新世界（0017）昨回覆本報，確認消息並稱新業主正就此事上訴中。另外，屋宇署公布，該項目獲批新的建築圖則，樓層維持20層，不過樓面卻減少52％，至5.15萬方呎。
新世界：政府應要批准
新世界執董梁志堅昨多次強調，整個項目包括新的建築圖則，都與新世界無關，地皮已售予祥達。問及政府是否拒絕04年的建築圖則延期，梁表示﹕「我知道政府最近不准那個圖則延期，新業主當然要上訴，不過最近拒絕是on grounds（有給予理據），搞掂（理據所要求的事）應要批准」。
對於新批的建築圖則，梁表示﹕「據我了解，新業主正掃清（處理）那些理據，一直都無放棄04年的圖則，剛剛批出的（5萬呎）圖則，只不過是替代，新業主話我依你的規矩，入多個則，並不花太多錢。一切都依法做事。不過我新世界唔理喇，塊地都賣咗咯！」
區議員王德全亦表示，近期就該項目與官員開會，他引述官員於會上表示，由於該圖則已批出逾2年，因為一些條例，「已經不能用」，不過他亦表示有官員亦稱居民要有心理準備，「那塊地皮早晚會一幢樓起出來」，當時官員已暗示項目有新的建築圖則正在審批。
新圖則倘批出 居民也不「收貨」
王表示，就算該項目真的按昨公布批出的建築圖則興建，縮水逾一半，大部分居民也不會「收貨」。他表示，政府必須先處理剩餘地積比率的問題，即為何屋苑落成後，若仍有地積比率可建樓，為何不是屬於小業主，而是屬於發展商。
美孚擬建住宅的地皮，前身為石油氣庫，位於第八期與荔枝角公園之間。該地皮位於新九龍海傍地段25號B段及餘段。地契條款訂明該地段只可用作非工業用途，但對地段上物業發展的總樓面面積、地積比率、地盤覆蓋率或高度並沒有規限。地政總署指出，在上址興建多層住宅大厦是沒有違反地契。
另外，該地段的規劃用途為「住宅（甲類）」地帶，換句括，該地段的業主只要符合建築物條例，便可以獲批建築圖則動工。
