物業成交急降 發展商減慢推盤

【明報專訊】港府上周突推兩大辣招打壓樓市，迅速令一、二手物業成交「急凍」，個別原擬近日宣布開價的新盤，均有減慢銷售步伐之勢，除置地日前表示押後大坑道「上林」的重推計劃之外，嘉華國際（0173）原計劃本月中開售的跑馬地「嘉岶薈」，迄今仍未宣布售價，而市場預期近日會開價的洪水橋「泉薈」，發展商新地（0016）暫時亦無動作。

嘉華曾矢言 嘉岶薈呎價見4萬

市場人士認為，在港府再落重藥整頓樓市的情况下，地產商自然傾向審慎，稍作觀望才落實推盤部署。事實上，在港府重拳整治樓市下，數個新盤的銷售步伐均見放慢，如原定本月中開價的嘉岶薈，發展商嘉華早前曾矢言意向呎價將高見4萬元，但迄今仍未正式宣布開售詳情。

至於泉薈，發展商新地回應指出，並無刻意減慢泉薈的銷售步伐，預計在配合新元朗中心的售樓處搭建工程完成後，稍後會公布開售詳情。新地強調，集團並無公布泉薈確實的開價日期，相信是因為樓書已於上周五對外發放，因而，令市場普遍預期樓盤最快會於本周開價和發售。

不過，儘管物業市場的成交量自上周五港府出招後，近日已明顯冷卻，但市場相信踏入12月後，依然不乏新盤登場，除嘉岶薈、上林、泉薈等樓盤外，新地同系的屯門掃管笏「星堤」（459伙）、恒地（0012）的上環「尚賢居」（136伙），均有計劃於下月發售。