上月新取按揭 7個月新低

【明報專訊】金管局公布最新住宅按揭統計，10月份新取用按揭貸款額為250.9億元，較9月份減少26.1%，為過去7個月新低，反映政府8月份推出的收緊樓市措施奏效。二手市場批出貸款減少24億元或11.4％，減幅超過一手市場交易批出貸款所增加的18億元或78.8％。轉按批出的貸款跌1億元或1.3％，新申請貸款宗數增加16％至20363宗。

拆息樓按佔逾九成

在10月份的新批按揭貸款中，約8%的貸款以最優惠利率作為定價參考，大部分貸款的利率定於2厘至低於2.25厘的水平。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款佔91.6%。

中原按揭經紀指樓市上月急速反彈升溫，料11月新取用按揭金額及宗數將顯著回升。經絡按揭轉介指出，自8月份新措施推出後，按揭申請宗數按周大幅回落約6成，反映市場觀望氣氛濃厚，由於新措施亦波及用家市場，令按揭需求減少。