【明報專訊】上月招標出售的赤柱大街88號，佔「藍屋餐廳」（正式名稱為The Boathouse）所在地的一半，日前截標後以6400萬元售出，原來物業由恒地主席李兆基（四叔）旗下美麗華酒店（0071）購入，這是美麗華近年罕見的增購物業行動。而半棟藍屋的前業主，過去申請重建酒店時，曾有公眾意見認為「藍屋」應列為赤柱地區古蹟，但為古蹟辦不認同。
以88號現有樓面1589方呎計，平均每平方呎樓面成交價40,277元，但該物業本年3月，原業主海外基金以公司名義申請，獲城規會批准可重建為一幢10層、總樓面約8355方呎小型酒店，提供不超過6個客房，不過需要修改地契及補地價。
物業早前獲批建小型酒店
巿場人士指出，若按上述重建樓面積計，估計最低3層為每層一個900多方呎商舖，以上每層可建一間建築面積700多至近800方呎房間，由於擁有全海景，現時市值月租將介乎約4萬元。本報昨向美麗華方面查詢，購入上述項目的用途以及會否重建，發言人稱稍後才能回應。
藍屋餐廳由88號及86號組成，其中86號由港燈獨立非執董佘頌平任董事的達昌置業有限公司持有。藍屋餐廳10多年前租用86號及88號2個門牌經營。若88號重建，該餐廳待租約期滿（至2012年4月底屆滿）後必須另覓地方經營。
業界料將提購86號業權
另外，地產界人士預料，若美麗華打算重建，亦會尋求併購86號的機會，86號亦獲城規批准興建10層共9817方呎酒店，若86與88號合併，樓面可增至1.82萬方呎。88號現有2層樓面約1589方呎，另有一樓露台及天台，於1948年落成。
城規會本年3月審議88號重建酒店的申請時，有公眾意見認為，申請地點上的現有建築物是構成地區特色重要一環的地區古蹟；古物古蹟辦事處及後表示， 申請地點上的現有建築物並非已評級歷史建築或擬議評級的歷史建築。
美麗華主要於本港營運尖沙嘴美麗華酒店（The Mira Hong Kong）及銀礦灣酒店，06年李兆基派出次子李家誠，成為美麗華董事總經理親自打點，將已有逾50年歷史的美麗華酒店，大事裝修令人耳目一新，並宣布棄用中文名字「美麗華」，改以新英文名「The Mira」闖天下。
（明報記者周偉強報道）
