二手樓兩日成交19宗 氣氛仍弱

【明報專訊】政府推出抑遏樓巿炒風重招後，二手住宅巿場交投持續放緩，即使業主普遍減價沽樓下，過去兩天周六日，十大二手屋苑僅錄19宗成交，雖比前一個周六日錄得的10宗，表面上彈升不少，但與過去最少錄得逾40宗交投，交投氣氛仍然薄弱。

交投遠低政府出招前水平

中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，雖然過去兩天十大屋苑二手成交錄19宗，比較前一周同期的10宗升90％，但升幅未完全反映市場狀况，因早前平均每周錄40宗或以上，故此次數字仍處低水平。他指出，政府日前出重招遏抑炒風，令市場表現觀望、投資者卻步，業主普遍為求沽貨須減價出售，但對用家及長線投資者是入市時機。

以港島區為例，太古城錄得的兩宗成交，其中銀星閣低層F室815方呎單位，業主減價30萬元後以640萬元成交，呎價7853元。原業主於1999年以380萬元購入，是次易手帳面獲利260萬元，單位升值68%。

九龍區方面，美孚新邨過去兩天錄兩宗成交，其中1期百老匯街25號高層A室955方呎單位以471萬元成交，呎價4932元。原業主2005年4月以299萬元購入，現沽出帳面獲利172萬元，單位升值58%。

一手冷場 盛薈僅7宗成交

新界區之中，沙田第一城過去兩天錄兩宗成交，其中41座中層C室410方呎單位，業主減價19萬元後以191萬元成交，呎價4658元。

此外，過去兩天一手樓盤只錄零星成交，其中太古地產旗下西半山「蔚然」由本港兩名買家各購入一伙。其他樓盤如大圍盛薈有7宗；奧運站帝峯•皇殿、火炭御龍山、大埔承峰，各有一宗售出。