投資者轉戰商廈 半億買中區兩層

【明報專訊】政府額外徵收住宅短期交易印花稅，令物業投資者開始轉戰商廈市場，其中，由一名投資者持有中環德輔道中的香港貿易中心6層樓面，分別以約2861萬元售出9樓全層、及以約2966萬元售出4樓全層，成交呎價分別約8200元及約8500元。

據了解，該座商廈其中由4至9樓共6層樓面（每層同為約3490方呎），約於2007年底期間由一名從事會計業投資者以1.03億元購入，其中7至9樓3層樓面今年初由美聯物業招標出售未果；直至日前才將其中4樓及9樓，分別由一名海外歸僑及一名本港投資者以上述金額購入，其中4樓是以售後租回形式成交。

美聯工商舖（0459）商業助理營業董事麥世強表示，該座商廈上述6層樓面全部均有租約，平均呎租22元，剛售出的兩層亦連租約成交，以成交呎價介於8200元及8500元計，帳面回報率3厘，其中4樓由一家會計公司租用，租約期兩年；9樓租客為一家金融顧問公司，租約期至2012年7月。