【明報專訊】中央三令五申調控樓市的聲音似乎成為地產商的「耳邊風」。在通脹預期下，不少地產商為防資產貶值，近期不顧資金鏈危險仍瘋狂搶地，據內地媒體報道，僅在11月25日西方「感恩節」這天，全國各地土地成交總金額超過300億元（人民幣•下同），創出內地單日買地金額的新高。央行副行長馬德倫稱，央行既關注CPI（俗稱通脹指數）變化，也權衡考慮GDP（國內生產總值）增長的需要，將實施更有針對性調控措施，望有效引導市場預期。
最近一個月內，地產商不斷「出手」。據《中國經濟時報》報道，先是世紀金源以35億元拿下福州國際會展中心區域兩幅地塊；富力地產則相繼在上海、北京和太原等地密集拿地，20天斥資高達50億元；隨後，萬科集團在廣州24.42億元中標開發區某地塊，並聯合五礦豪擲52億元奪得北京新地王。綠地集團也不甘示弱，以53.98億元拿下武昌車輛廠地塊。
廣州「全國地王」86億成交
進入11月下旬，土地市場愈發火熱。其中以25日的廣州新地王的爭奪最為激烈，廣鐵集團與珠光集團攜手，經過200多輪舉牌，最終以86億元成交，高出底價38億元，創出今年「全國地王」。
《中國經濟時報》認為，地產商頻頻搶地的直接因素固然與各地臨近歲末加緊推地有關，而且雖然部分地產商受調控影響資金趨緊，但仍有相當數量的現金。此外，通脹也是搶地大戰不可忽視的因素，很多資金實力雄厚的上市房企，既是為持續發展考慮而不斷買地，也為防止資產貶值需大量購進土地。
賭通脹不顧資金鏈危險
以中國商業銀行為例，其1年期存款利率僅為2.5%，而10月CPI增幅高達4.4%，也就是說，1萬元存款1年的收益實際為－190元。當前部分房企手握數十億元甚至數百億元現金，為防止資金縮水，大量購進土地已成為現實的選擇。
報道指出，大型房企頻頻逆市搶地，實際是他們認為調控很難真正打壓樓價，樓市「賭漲」情緒再次抬頭。市場低谷時大肆儲備土地，市場回暖後高價賣房。但也有業內人士認為，在當前調控並未出現鬆動迹象，市場仍存變數，開發商此舉將面臨一定風險，特別是資金鏈的嚴峻考驗。
