沿海家園半年收入 大減七成

【明報專訊】內地房地產企業沿海家園（1124）昨公布上半財年業績（截至9月底）。期內集團收入5.48億（港元．下同），比去年同期大減逾七成；錄得股東應佔虧損1億元，每股虧損3.66港仙，並成為少數錄得虧損的內房股。

錄股東應佔虧損1億

主席曾文仲指出，收入下跌是由於期內竣工及交付買家的物業數量減少，集團在09年對地產市場形勢估計比較悲觀，因此當時新推項目較少，導致今年上半年入帳減少。首席財務官鄭榮波則預計下半年約有33萬平方米，52.16億港元的銷售收入入帳。如此推算，全年營業額將達到57.64億，將比去年的39億增長近五成。

至於合約銷售，上半年已達到24.42億元，鄭榮波表示目前的銷售進度大約是每個季度10億元，全年40億元的銷售目標應當不難實現。

仍有信心全年銷售可達標

談及國家宏觀調控，主席曾文仲表示，集團4月至7月的銷售都不理想，然而8月至11月已經回復正常，預計明年初銷售會進一步回暖。

他指出，10月啟動的二次調控效果不如4月份首輪調控明顯，集團現在沒有資金鏈的困擾，暫不會考慮降價銷售。集團銷售均價1.1萬元（人民幣．下同）已比去年同期高了2000元每平方米。鄭榮波表示，這是由於市場轉暖，整體房價提升。