花樣年擬發TDR

【明報專訊】內地房地產企業花樣年（1777）昨日向台灣證交所及台灣中央銀行提交申請，擬發售不超過2.4億新股的台灣存託憑證（TDR），並於台灣證交所上市。公司稱集資所得將全數留在台灣，合營開發位於台灣金門的旅遊及度假村項目。

發售不超2.4億新股

如果申請被接納，花樣年將成為在台交所上市的第一家大陸房地產商，增發新股的數量約佔擴大後股本的4.69%。發行價格和總集資額尚未公布。目前內地宏觀調控對中小房地產企業的資金鏈有較大影響；A股已經暫停審批房地產企業的再融資申請；在香港配股或海外發債的融資成本又非常之高，今年5月花樣年便以14厘的高息發行美元債券，募集資金1.2億美元。

花樣年預計將本次募集的資金全數留於台灣，其中約12億新台幣將用於與台灣上市公司泰偉電子合作，合營開發位於台灣金門的旅遊及度假村項目。公司認為，作為與大陸交流的前沿地區，金門項目將受益於兩岸融合的加速，該項目從規模上是難以複製的。

有分析師指出，花樣年的籌資方式並不具有普及性，大地產商不會為了降低融資成本遠赴台灣上市。花樣年在台灣發展地產項目的模式也未必會被同行複製，地產畢竟始終是一個相當地方化的產業。