【明報專訊】樓齡近30年的葵涌和宜合道葵星中心A座，兩年前地面電梯大堂地台漸漸下陷，找來顧問工程公司勘察，說是泥土流失所致，要花70萬元修葺，然而日前工人開工時，卻發現地台下原是一個面積達4米乘6米、2米深的「空心密室」，令住客人心惶惶，紛紛質疑顧問公司勘察結果及大廈落成時施工是否出了問題。屋宇署人員昨到場視察，認為大廈結構沒有危險，但建議暫時停工，直至提交補救措施及完成補救工程為止。
葵星中心的發展商是新鴻基地產，本報昨日向新地查詢，但截稿前未獲回覆。
有資深建築測量師看過大廈圖則後認為，地台下的空間有兩米深，因泥土流失造成的機率偏低，估計是大廈興建期間，有關空間根本沒有填入足夠泥土，最終令地台失去承托（見另稿）。
葵星中心於1981年落成，沿斜路而建，商場上是兩幢（A、B座）各樓高26層的住宅大廈。根據本報獲得的大廈圖則，「密室」的四面牆壁在大廈圖則中早已存在，位於A座UG層電梯大堂地台之下，亦即LG層的邊緣（見圖）。
住客攤分工程費 每戶4000元
65歲的尹先生於1987年遷入大廈，他說大堂地台下陷觸目驚心，市民要靠旁邊停車場出入大廈，很不方便。他說業主立案法團指工程費用要數十萬元，由290多名住戶攤分，每戶約4000元，他質疑顧問公司所說的「水土流失」並非實情。
葵青區議員徐生雄昨與尹先生一同到場察看，他指2008年起地台已出現下陷，沒料到下面竟是個兩米深的大洞，地台周邊接駁牆身的鋼筋幼短，要求業主立案法團盡快交代修葺工程報告。
業主立案法團主席張偉強表示，早前發現A座大堂牆身及相連的老人院牆身出現裂縫，與大廈管理公司康業服務有限公司商討，委託「卓譽顧問公司」及「黃澤恩顧問工程師事務所」勘查。康業昨回覆稱，「黃澤恩顧問工程師事務所」為大廈獨立結構工程顧問，就此事進行獨立評估勘察及提交報告。
勘查公司：地洞較大 但不足為奇
康業引述該報告證實整座物業包括A座地台的結構安全，地台下陷源於下面部分泥土流失，顧問公司建議做地台修復工程。工程師黃澤恩昨受訪時表示，事務所同事負責修葺工程，近日得知地台下有兩米深大洞屬「比較大，但不足為奇」，又解釋很多20至30年樓齡的大廈地底也有洞，以便雨水渠及污水渠接駁至街渠，「深800毫米或500毫米都不出奇」，但他坦言未看過圖則，不便評論「下陷」深度跟泥土流失有多大關係。
屋宇署建議暫停工程
屋宇署發言人指出，早於2月已接獲投訴指有關大廈地台下降，署方人員視察後認為樓宇結構沒有危險，致函大廈業主立案法團及管理公司，勸喻他們安排維修工程。
屋宇署人員昨亦派員到場視察，認為樓宇結構沒有危險，但已建議暫時停止工程，直至提交補救措施及完成補救工程為止，該署會繼續跟進該樓宇的結構情况。
