【明報專訊】上月樓市受到政府出招影響，由月初的凌厲升勢大幅降溫，根據中原資料顯示，十大二手屋苑由今年10月的1272宗，大跌至11月僅739宗，跌幅超過四成。即使抗跌力強的港島龍頭屋苑如太古城及海怡半島，上月交投量各跌破100宗，樓市交投大減，代理生意自然首當其衝，上月佣金收入隨即大跌，中原和利嘉閣的11月份佣金，也按月大跌40％至46％，並預期代理業寒冬期或提早來臨。
上月19日政府出招，成為樓市交投升跌的轉捩點，多個指標屋苑上月交投均集中於政府出招前，政府出招後則僅錄零星成交。
由於聖誕及新年長假快到，不少業主及買家或會外遊，亦受政府出招影響，觀望氣氛濃厚，故估計本月交投量將持續萎縮。美聯營業經理吳肇基表示，上月太古城成交量大跌約五成，預料本月受聖誕節等長假因素影響，估計本月成交量將進一步下跌至約40宗，較上月下跌四成，有機會創今年按月新低紀錄。
本月假期多 成交料再萎縮
上月較10月交投下跌近六成的沙田第一城，踏入12月繼續錄得減價成交。世紀21奇豐分行經理吳元利表示，沙田第一城35座中高層B室，面積872方呎，原業主叫價550萬元，但受政府出招影響，近日共減4口價，最終以475萬元售出，呎價5447元，低市價約5％。
樓市交投大跌，代理佣金亦大受影響。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，該公司上月以二手住宅為主的成交量，按月跌三成，佣金1.9億元，較10月的3.2億元跌40％。中原地產港澳總裁黃偉雄補充，中原地產今年本港的住宅佣金最低月份於今年1月及2月，每月介乎1.5億至1.6億元，故上月的1.9億元的住宅佣金並非最低數字。利嘉閣地產董事總經理廖偉強稱，上月佣金按月跌46％；住宅成交量也相應下跌。
中原上月佣金跌四成
中小型代理行亦不能倖免。祥益地產總裁汪敦敬表示，上月佣金及住宅成交量均跌約三成。香港置業行政總裁李志成表示，11月住宅成交量估計按月跌約三成，佣金亦按月相應減少。
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，政府出新招後大型屋苑樓價平均跌3％至5％，業主減價後即獲買家承接，現時本港樓巿受穩健經濟基礎支持，料巿場不明朗情况至明年2月開始逐步消除。
（明報記者陳天賜、鄧雅各報道）
