洪丕正：樓價調整料不大

【明報專訊】政府上月推行打擊短期樓宇炒賣活動，銀行公會主席、渣打香港行政總裁洪丕正表示，樓宇價格不會出現重大調整，短期樓市交投減弱，亦減少了按揭申請貸款，惟按揭業務佔整體銀行收入不足一成，料對銀行盈利無重大影響。

按揭貸款減 對銀行影響不大

政府及金管局上月中旬聯手出招，包括徵收額外印花稅5%至15%，以及進一步收緊按揭成數，令樓市交投急降。洪丕正在北京表示，相信短期內市民對措施執行後的樓價發展，採取觀望態度，隨本港資金及具實力的買家充裕，樓價不會因為措施而產生重大調整，對按揭整體申請的影響，相信要在1至2個月後才會浮現。繼渣打香港回升拆息按揭的銀行，多家銀行亦跟隨調升拆息按揭。洪丕正說，期望調高按息達正常化水平，因為目前最優惠利率和拆息相距太闊。他續指出，按揭業務佔銀行收入不高，但可為銀行引入更多新客戶。不過市場人士認為，銀行明年起又會重新劈息爭取按揭生意，洪表示，不期望按息減至不健康水平。

金管局表明，正面按揭信貸資料庫明年首季推出，貸款人的現有供款情况將一目了然。洪丕正指出，目前借款人如果向銀行披露持有多於1個物業，或物業非自住用途，銀行在息率上已作出調整，考慮因素包括客戶與銀行的關係。他指出，資料庫推出後，銀行可更全面審閱貸款人的質素，決定是否借出及按揭利率水平，有可能令第2、第3個物業的按息或按揭成數有所調整。

（明報記者李家欣北京報道）