十大城市 九個樓價續漲

【明報專訊】嚴厲調控之下，內地樓市仍回暖？中國指數研究院最新數據顯示，11月全國十大重點城市中，有90%樓價上漲，除南京環比下跌0.07%外，其他9個城市樓價平均高達15407元（人民幣，下同），環比漲0.41%。而樓價最高的是深圳，達24601元（見表）。有研究人員認為，當局可能已準備對樓市進行第3次調控。

政府或準備第3次調控

中國指數研究院是由中國房地產業協會、國務院發展研究中心情報中心等在90年代中期創立的。《廣州日報》引述該院的分析指出，目前內地樓市大部分仍處「膠着」狀態：成交量下降，但價格卻穩中有升。11月全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%。在全國十大城市中，有9個城市均上漲，其中環比漲幅最大的是武漢，11月均價為7010元/平方米，漲幅1.72%。

易居中國研究院綜合部部長楊紅旭認為，在限購、限貸等諸多政策壓制下，市場的「抗壓性」居然如此之好，主要是CPI（消費者物價指數）持續走高及人民幣升值預期導致海外游資進入內地樓市，影響調控效果。

中國社科院研究員曹建海認為，政府可能已準備好了第3次調控，目前只是在等待時機，如出台房產稅。