許晉亨13萬租出 半壹複式戶

【明報專訊】政府增設額外印花稅，不少投資者寧願將物業轉作長線收租。市場消息指出，中建企業許氏家族成員許晉亨等人持有的何文田半山壹號26號頂層複式戶，剛以月租13萬元租出，以面積3022方呎計算，呎租約43元，成為政府出招後九龍塘及何文田等的九龍傳統豪宅區內最大宗租務成交個案。

呎租約43元

許晉亨或有關人士透過旗下的CP Investment Limited，於08年中以8207.8萬元買入該單位，以面積3022方呎計算，呎價27,160元。若以是次月租13萬元租出計算，該單位租金回報不足2厘。

中原高級區域營業董事吳國偉表示，上月九龍塘及何文田區租務成交急增至約100宗，料創今年按月新高紀錄，較以往每月僅約40至50宗高逾1倍；受到政府新措施影響，不少原有意入市的買家均轉買為租，預計稍後租務成交仍會上升。

另外，市場消息指出，奧運站近日連錄2宗內地客入市個案，位於帝柏海灣2座高層C室，面積1035方呎，剛以約1300萬元售出，呎價12,560元，買家為內地客；原業主於去年10月以923萬元買入，經是次轉讓帳面獲利377萬元，持貨約1年多物業大升約41％。

此外，據市場消息，一名來自溫州的內地客，剛以約2624萬元購入信置（0083）旗下的帝峯•皇殿1座高層B室，面積1552方呎，呎價約16,907元。