建生3.5億元購海桃灣商場

【明報專訊】上月政府重招打壓樓市，焦點集中於住宅市場，受影響較小的商業物業市場卻持續暢旺。南豐旗下的奧運站海桃灣商場，剛以3.5億元售出，買家為建生國際（0224）或有關人士。此外，市場消息指出，由香港管理專業協會（HKMA）持有及自用的銅鑼灣禮頓道1至7號愉景樓2至3樓，亦以1.4億元售出。另外，由紀惠集團或有關人士持有的金鐘海富中心高層單位，亦剛以約7800萬元售出。

海桃灣商場早前低調標售，今年3月曾傳出意向價高達8億元。據悉，該商場位於海桃灣基座，包括地下、1樓及2樓，總樓面約61,347方呎，連同17個私家車位及大型外牆廣告位等。若以樓面61,347方呎計算，該商場平均呎價約5700元。

土地註冊處資料顯示，是次買入該商場為榮滔有限公司，公司董事為建生國際董事總經理吳繼泰，以及建生國際財務總監李錦鴻。

另外，原作香港管理專業協會辦事處的銅鑼灣愉景樓2至3樓亦剛以約1.4億元售出，以樓面約1.8萬方呎，呎價約7778元。該集團在港設有數個辦事處，總部則位於灣仔；市傳新買家為該大廈地舖業主。市場消息指出，由紀惠集團或有關人士持有的海富中心高層2個單位，面積約6000方呎，剛以7800萬元售出，呎價約1.3萬元；原業主於今年3月以6600萬元購入，經是次轉讓帳面獲利1200萬元，持貨約9個月物業升值約18％。