御•豪門炒家斬纜 勁蝕90萬

【明報專訊】10月推售並錄得不俗銷情、預計明年1月入伙的九龍城新盤「御•豪門」，錄得首宗「摩貨」成交（正式完成交易前將單位轉售），有關單位為一個低層1214方呎戶型，作價880萬元易手、折合呎價7249元；據悉，原業主為求盡速散貨而「壯士斷臂」，最終需要帳面損手逾50萬元離場，計及印花稅等，勁蝕達90萬元。

香港置業營業經理翟海堂表示，御•豪門錄得的首宗「摩貨」成交，是一個低層1214方呎D單位、景觀以九龍寨城公園為主；原業主10月時以930.8萬元購入單位，早前原先開價1000萬元，但有見近日樓市氣氛逆轉，加上御•豪門目前約有20個二手放盤，該業主為求散貨，寧願忍痛減價，最終以880萬元將單位「摩」售，帳面損失50.9萬元。

代理指出，屋苑入伙後，單位若可以2.5萬元租出，扣除雜費等，租金回報約2.7厘。

據市場消息指出，賣方由於持有數個物業，見市道回軟，遂減持物業，其餘持有單位以現時市值計算，獲利仍甚豐。本報翻查資料，發現出售單位為本港一間主要銀行的中高層管理人員。