未來4年私樓供應減至9.3萬伙

【蘋果日報】運房局昨公佈，本港第二季一手私樓落成量增加5,000伙，較首季增3倍，令上半年落成量推至6,200伙，按年減少三成。第二季施工量9,000伙，較第一季增加61%，令上半年施工量達1.46萬伙。未來3至4年，私樓潛在供應回落至9.3萬伙，減少3,000伙，當中包括未售樓花6.7萬伙、已批出土地並可隨時動工項目1.7萬伙，以及現樓貨尾9,000伙。
運房局發言人表示，在9.3萬伙當中，料有7.37萬伙為中小型戶，較上一季少1,200伙，佔整體供應量79%。發言人預計，私樓供應量減少主要是因為相對今年第一季，第二季有較多一手盤以現樓或預售方式售出。
地產界指當局批地減慢
由於每季新增熟地和發展項目的狀況、規模等均有差別，加上一手成交量亦會隨市況升跌，預計供應量在季度間有變化屬正常。預計未來數月有10幅住宅地轉為熟地，提供約5,200伙，較上季4,000伙多30%。
Q房網香港董事總經理陳坤興指，新房策公佈後，發展商加快推售現樓，惟運房局數據反映批地減慢，長遠房屋供應減少。他續指，發展商積極配合政府新房策，加快推售現樓單位，對短期房屋供應有幫助，但長遠解決港人置業問題，仍要靠政府繼續覓地建屋，增加房屋供應。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則認為，減少3,000伙供應對整體樓市影響不大，未來4年有9.3萬伙供應，平均每年有逾2萬伙私樓供應，屬市場可接受水平，料不會影響樓價走勢。陳永傑指，自政府公佈一手空置稅後，發展商明顯加快推盤步伐，部份貨尾較多的區域具減價壓力，料9,000伙貨尾亦會於短時間內被市場吸納。