代理高層連環買豪宅王浩聰4,080萬購皇璧 「想改善生活」

【蘋果日報】三年前，前美聯物業三名地產經紀夾錢260萬元買入嘉湖山莊。今日樓市更熱，地產經紀買樓更豪。過去個多月，中原地產三名代理分別入市，共斥逾7,600萬元買入三個豪宅。「新界一哥」王浩聰最豪，以4,080萬元買入荃灣皇璧與藝人趙薇做鄰居。傳奇經紀、街霸出身的李巍亦豪畀182萬元辣稅購入北角海璇。
記者：朱連峰
位於荃灣青山公路油柑頭的單幢豪宅皇璧，全盤59戶全屬兩層複式間隔，戶戶有私家電梯，屬區內知名豪宅。內地明星趙薇及丈夫黃有龍便於2012年斥資逾1.5億元大手購入皇璧3伙複式戶。上月，皇璧低層D室傳出以4,080萬元易手，以實用面積2,432方呎計，呎價16,776元，屬物業今年新高呎價。事隔一個月，買家身份終曝光。
土地註冊處資料顯示，該皇璧單位新買家名王浩聰，與中原地產新界區董事王浩聰同名。本報向中原王浩聰求證，他最初以私隱為由不願透露買樓一事，最後只作簡單回應，稱自己多年無買樓，「今次入市是希望改善生活，對後市極有信心，我認為未來樓市會朝向好發展。」王現年56歲，1989年加入中原，現掌管新界區，統領逾千人。
李巍付182萬辣稅買海璇
來到港島區，新地（016）的北角臨海豪宅海璇，亦一樣有代理豪擲千萬入市。根據土地註冊處資料，5A座低層E室，實用面積369方呎，屬一房間隔，本月以1,219.86萬元成交，呎價33,059元，登記買家為李巍（LI NGAI），即中原地產高級資深營業董事，現主管西半山、中半山及西南區業務。
由於李本身已擁有物業，是次再度入市須支付15%雙倍印花稅，涉及重稅約182萬元。據知，該單位將作收租用途，料呎租達100元。
李巍現年44歲，1997年3月加入中原，堪稱經紀界傳奇人物，由經紀仔一名，經過多年死捱攀上「金牌經紀」寶座。單計李旗下的港島西半山區，今年上半年佣金收入逾4.1億元，為中原最高業績董事，估計年薪逾千萬元。即是說，李巍做半年，已差不到買到一個海璇單位。截至去年底，李旗下共73組營業隊伍共約500人。
周文豪2,330萬購雲匯2期
其他新盤不乏代理入市身影，如中原沙田豪宅董事周文豪，早前斥2,330萬元買入大埔雲匯2期一個四房戶自用。
經紀買樓一向小心，若樓市逆轉，收入減少，不易承受供樓負擔。為何仍勇於在目前高位入市？資深分析員林一鳴認為入市的人數仍少，暫時難有啟示性，「除非幾萬個代理都同一時間買樓，才值得驚訝！」。