新聞類別
港聞
詳情#
【蘋果日報】港鐵九龍站上蓋豪宅漾日居及凱旋門，疑受高鐵西九龍總站工程影響，令屋苑基座出現沉降，部份牆身更出現裂紋。根據中原地產網上成交資料顯示，凱旋門近期實用面積平均呎價高達3.7萬元；毗鄰的漾日居平均呎價也高達2.67萬元。
漾日居、凱旋門疑出現沉降，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，需先了解沉降原因，又指若沉降未有影響樓宇結構安全，相信對樓價影響不大。他又稱，買家一般於置業前都會「望清望楚」先決定。
近月僅數宗成交
黃良昇續稱，該兩個屋苑的買家以投資者為主，「多數都係買入後再出租」，又指近月本港樓市於高位爭持，「因為有啲人驚美國加息」。而九龍站附近一帶的豪宅近月成交不多，部份更沒有成交，因有業主認為高鐵通車後樓價仍有上升空間，「業主唔肯減價，等高鐵通車後，業主心雄，覺得通車後樓價有得升，買家就覺得如果美國遲啲加息，業主就會減價」。翻查中原地產網上成交資料，漾日居過去3個月只有3宗買賣成交個案，單位實用面積由943至1,212呎不等，成交價介乎2,288萬元至3,600萬元。凱旋門上月則只有4宗買賣成交，面積由395至414呎不等，成交價由1,435萬元至1,658萬元。
■記者譚靜雯
漾日居、凱旋門疑出現沉降，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，需先了解沉降原因，又指若沉降未有影響樓宇結構安全，相信對樓價影響不大。他又稱，買家一般於置業前都會「望清望楚」先決定。
近月僅數宗成交
黃良昇續稱，該兩個屋苑的買家以投資者為主，「多數都係買入後再出租」，又指近月本港樓市於高位爭持，「因為有啲人驚美國加息」。而九龍站附近一帶的豪宅近月成交不多，部份更沒有成交，因有業主認為高鐵通車後樓價仍有上升空間，「業主唔肯減價，等高鐵通車後，業主心雄，覺得通車後樓價有得升，買家就覺得如果美國遲啲加息，業主就會減價」。翻查中原地產網上成交資料，漾日居過去3個月只有3宗買賣成交個案，單位實用面積由943至1,212呎不等，成交價介乎2,288萬元至3,600萬元。凱旋門上月則只有4宗買賣成交，面積由395至414呎不等，成交價由1,435萬元至1,658萬元。
■記者譚靜雯
留言 (0)
