業績會披露第三代分工新地郭基煇擔大旗

【蘋果日報】過往一直有指新地（016）第三代郭基煇及郭基泓爭權鬥上位，昨業績會終揭兩人詳細分工。由前聯席主席郭炳江之子郭基煇（Adam）擔大旗，掌管新地住宅發展及華南地產業務；主席郭炳聯之子郭基泓（Christopher）則分管中港租賃及華北地產業務，第三代分工大致成形。至於投資數百億元的「重頭戲」上海地產業務，由整個集團跟進。
記者：張浚浩
對於和郭基泓的分工，郭基煇稱，「我同Christopher近年都好努力攞實戰經驗，講真我哋兩個都越嚟越多嘢做，開始好忙。」郭氏三兄弟過往連年龍爭虎鬥，大哥郭炳湘在2008年出局兼另起爐灶，長子嫡孫從此絕迹新地，剩下的第三代接棒之爭，便是同為執董的郭基泓及郭基煇。不過，二哥郭炳江2014年鋃鐺入獄後，外界一度推測其子郭基煇可能失勢，不料今次全年業績會上，郭基煇不但頻頻回答傳媒提問，分工亦揭示揹上不少重任，包括新地住宅發展、農地處理，以及華南地產業務，包括廣州南沙一塊逾40萬呎商業用地。
整個集團跟進徐家匯項目
郭基泓則主攻中港租賃及華北地產業務。至於上海地產業務，包括投資數百億元的徐家匯項目，由於規模及投資量較大，則由整個集團跟進。此前有指郭基煇及郭基泓，在這項目上爭權及意見分歧。
新地截至6月底止，物業銷售收入為419.4億元，按年升8.6%；租金收入為236.8億元，按年升8.2%，帶動撇除物業重估的基礎溢利按年升17%至303.98億元，每股基礎溢利10.49元，派末期息3.45元，連同中期息全年派4.65元。
未來9個月，新地將推出元朗PARK YOHO Napoli、屯門御半山第二期、九龍城北帝街等多個新住宅項目，連同正在銷售的北角海璇等，來年銷售目標為470億元（香港佔425億元），現已完成當中的270億元或57%。主席兼董事總經理郭炳聯表示，新地按政府要求地產商加快賣樓，故一直貨如輪轉。
雷霆料美加息不會太快
樓市方面，副董事總經理雷霆預計，今年成交將不及去年，但相信市況仍然暢旺，睇好樓市未來兩年穩定健康發展；至於美國加息則在預期之內，步伐不會太快，幅度亦不會太大，而香港銀行力爭按揭生意，相信利率走勢有利置業。
截至6月底，新地持有農地3,200萬平方呎，副董事總經理黃植榮表示，當中有數幅農地已接近完成更改用途，詳細情況則適時公佈，餘下農地則繼續開展轉換用途；他又指，集團對土地供應諮詢持開放態度，認為方案應越多越好，而不是集中某一項。