專家：加息少於預期　買家加快入市

【蘋果日報】上周四本港跟隨美國加息，主要銀行只加息八分一厘。加息後，樓市轉趨觀望，二手交投陷冰封，由於是次加息幅度溫和，被形容「加咗等於冇加」，每百萬元按揭，每月供款只增加數十元，有新盤買家也認為「食少餐都cover咗」，無視本港12年首次加息。
加息後首個新盤屯門上源，銷情對後市具啟示作用，昨發售347伙，全數沽清。從上源銷情所見，是否意味加息已不能對樓市起降溫作用。資深分析員林一鳴直言，「很明顯了，沒有作用」，因為大部份銀行只加0.125厘，比預期0.25厘更少，讓很多買家覺得加息速度比預期中更慢，於是本來觀望的人，態度也轉變了，加快入市。
政府無能力增土地供應
他又指，另一個因素是「土地供應專責小組」搞了半年大龍鳳，結果就是得出「新界棕地、私人農地、粉嶺高爾夫球場、填海、郊野公園邊陲地帶是香港五個土地供應選項」的偉大結論，但到底如何搵地，例如如何搞好棕地及農地業主、填海要填邊度等，搵地小組就說沒有任何建議。小組搞了半年，得出連小學生都知道的答案，令到很多市民更相信政府根本沒有能力提高土地供應，於是賣家更不肯減價了。
政府上周公佈新賣地計劃，只提供四幅地皮，連同上兩個季度的供應，九個月加起來的供應量，只推出了可建9,840個單位的土地，較預期目標僅達一半，更肯定未來土地供應不足，房屋供應也會不足。