華發新城見證變遷萬伙規模媲美太古城

【蘋果日報】珠海市主要分香洲、斗門及金灣區，其中香洲位處市區，區內最大規模私人屋苑華發新城，由珠海市龍頭發展商華發發展，分6期發展，提供1.3萬伙，規模相當於香港鰂魚涌太古城。中原珠海中山董事總經理潘家浩表示，華發新城可謂見證珠海近十年樓市變遷。
目前呎價逾3,000元
直擊華發新城5期單號幢雙號室，建築1,914方呎，外望前山河，景觀開揚，目前市值逾600萬元，呎價逾3,000元，而2009年建築呎價僅約1,000元，九年來升幅約兩倍。
潘家浩指，2008年海嘯時華發新城曾急跌，但很快重拾升軌，2016年為高峯期，當時首推出限購令，惟樓價未受壓，去年實施加強版限購令，針對非珠海市住戶方面，要求需五年個稅或社保才可以購買當地住宅，並且設立三年限售令，買樓滿三年才可轉讓，首期亦收緊至三成。
限購令對當地樓市造成衝擊，平均跌幅至少約10%。而非珠海市住戶主要是購入香洲區及橫琴區的商轉住物業，屬於非限購物業，其中橫琴區此類物業建築呎價約3,000至4,000元，部份甚至達5,000元。