大嶼山地低估值下限39%沽

【蘋果日報】市場氣氛未見好轉，地價一度插水。昨日開標的大嶼山長沙嶼南道用地，盛裕興業揮低5個財團，以「執死雞」價1.6億元奪得，每方呎樓面地價6,753元，低市場估值下限逾38.6%。
盛裕「執死雞」奪地
地皮於上周五截標，累收6份標書，除中標外，入標的發展商包括表明獨資入標的信置（083）、嘉華國際（173）、會德豐地產、太古前大班簡基富（Keith Kerr）旗下The Development Studio等實力雄厚的財團，不過亦不敵盛裕興業。
公司註冊處文件顯示，該公司董事為高佩璇（Ko Pui Shuen），與常興發展董事、香港潮屬社團總會名譽會長同名，料為同一人；常興發展於2014年以1.6億元投得西貢碧沙路與清水灣道交界洋房用地。
是次批出地皮佔地面積約5.9萬方呎，可建樓面為2.4萬方呎，地皮指定作低密度發展，物業不可高於兩層，於2023年6月底前完工。市場料每呎樓面地價約1.1萬元至2萬元，估值約2.6億至4.7億元。