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【蘋果日報】「內房債王」恒大（3333）發債，最終合共發債18億美元，其中10億美元（佔整體55%），由恒大主席許家印（圖）及其全資公司認購。市場再度憂慮內房水緊，令債務重的內房股再成焦點，令債價下跌，其中恒大一隻美元債低見80元。恒大股價昨收報18.7元，升2.4%。
據本報統計，雖然內地去槓桿多年，不少內房股依然「債務深重」。恒大再度冧莊，憑手握逾1,600億元債務，成為民企內房債王冠軍。近年恒大及碧桂園（2007）不單在銷售上鬥業績，連債務也叮噹馬頭，恒大憑1,666億債，稍勝手揸1,620億元債的碧桂園。而兩隻的美元債比例亦維持在49%左右，即大概800餘億。至於其他龍頭內房股債務相較起來則輕得多，普遍在1,000億元以下，美元債比例亦相對較低。例如近年一直衝的融創（1918），債務不足600億元，美元債佔約43%，而萬科（2202）亦只有約926億元債，美元債佔其不足四成。
佳兆業美元債佔比多
除了債務多少需要留意，美元債的佔比亦是重點。佳兆業手揸約458億元債，相當於截至今年9月的合約銷售額412.88億元人民幣（約465億港元），這頭收錢那頭還錢。而且當中434億元均是美元債，萬一中美貿易升溫，或人民幣貶值，均會增加企業償還壓力。
最後要留意的就是短債的多少，恒大今明兩年要償還的債務只有約134.33億元，換言之，即雖然債多，但並不算緊急；而碧桂園及萬科今明兩年需償還的債務則遠較恒大多，分別有450億元及312億元。
記者：張浚浩
據本報統計，雖然內地去槓桿多年，不少內房股依然「債務深重」。恒大再度冧莊，憑手握逾1,600億元債務，成為民企內房債王冠軍。近年恒大及碧桂園（2007）不單在銷售上鬥業績，連債務也叮噹馬頭，恒大憑1,666億債，稍勝手揸1,620億元債的碧桂園。而兩隻的美元債比例亦維持在49%左右，即大概800餘億。至於其他龍頭內房股債務相較起來則輕得多，普遍在1,000億元以下，美元債比例亦相對較低。例如近年一直衝的融創（1918），債務不足600億元，美元債佔約43%，而萬科（2202）亦只有約926億元債，美元債佔其不足四成。
佳兆業美元債佔比多
除了債務多少需要留意，美元債的佔比亦是重點。佳兆業手揸約458億元債，相當於截至今年9月的合約銷售額412.88億元人民幣（約465億港元），這頭收錢那頭還錢。而且當中434億元均是美元債，萬一中美貿易升溫，或人民幣貶值，均會增加企業償還壓力。
最後要留意的就是短債的多少，恒大今明兩年要償還的債務只有約134.33億元，換言之，即雖然債多，但並不算緊急；而碧桂園及萬科今明兩年需償還的債務則遠較恒大多，分別有450億元及312億元。
記者：張浚浩
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