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【蘋果日報】【買樓陷阱】粵港澳大灣區去年被國務院總理李克強寫入《政府工作報告》後，不論政商界、特首林鄭均大力吹捧大灣區機遇，不過《蘋果》發現有港人在大灣區的投資夢碎了！涉事江門巿樓盤聲稱耗資40億人民幣（下同）打造、列入「國家CEPA粵澳合作重大項目」，惟大部份買家買入商舖及單位後至今收樓無期，動工六年仍是「爛地盤」，逾300投資者估計損失逾2,500萬元。
記者：郭美華 黃學潤 張軍
粵港澳大灣區是一個城巿群概念，由兩區九城組成，即包括香港、澳門兩個特別行政區，以及廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶等九個相鄰城巿，珠三角經濟帶將成為國家發展戰略之一，而造成這次逾300買家投資失利的樓盤「光博匯」，正位於大灣區的江門巿。
《蘋果》翻查光博匯資料，發現該工程相當龐大，並獲「國家、省、巿三級政府重點扶持」，總投資額逾40億，總規劃用地478畝，建築面積近100萬平方米，由江門泰達房地產開發有限公司（澳資）投資開發，是澳門資本在內地最大的投資項目，就連澳門特首崔世安亦曾親往光博匯視察。工程分兩期建造，包括ABCD區和會展中心，銳意打造全球最大綠色燈飾交易展覽中心，另設大型購物娛樂商場、寫字樓、酒店公寓等。
光博匯於2012年動工後，負責代理的珠海巿中熙房地產有限公司於2015及2016年多次來港搞展銷會，大力推銷商舖投資，由25萬人民幣起，更提供首五年的「反租協議」，保證租金回報至少5%，吸引不少粵港澳門買家購買。部份業主原定前年及去年底陸續收樓，但發展商一拖再拖，至今收樓遙遙無期。有買家擔心樓盤爛尾，兩年來多次到江門巿光博匯營銷中心示威，最近一次為上月初，逾百名買家舉行大規模示威抗議行動，並帶齊認購書等文件向發展商追討退款。有人揚言：「不退款不離開，準備在光博匯打地鋪維權。」部份受害人情緒激動，要求與發展商負責人陳克儉見面，大批公安和便衣警在大樓內外戒備，氣氛緊張。
苦主報公安不獲受理
據知，「苦主群」人數近日已增至300多人，當中損失最多是一名姓張內地人，以104萬元購買一個面積80多平方米商舖。而有份參與示威的劉小姐已是第四次到江門追討，對上一次7月時更被公安帶走。她去年10月全數支付20萬元購入光博匯一個商舖，但半年後發展商仍未與她簽正式合同，她感到奇怪遂往地盤視察，發現地盤空空如也，擔心收樓無期，惟向內地公安舉報卻不獲受理。
由於當日示威者眾，發展商負責人陳克儉其後終於現身，並承認：「我沒錢，真的沒錢，是我不對，但我很努力（解決）。」他稱公司剛完成重組，引進有實力新股東，資金一到便會於12月向業主退還半數拖欠的反租租金，到農曆年前再退還餘下一半。而商舖業主可退舖，他聲稱公司明年4月前會全數退款，扣除上述花費，餘下資金將用來完成工程。大批買家只好即場簽署退款書，但仍擔憂到時不獲退款，故苦主群已計劃明年1月再號召百人維權。
至於有份代理光博匯C區內「華僑國際公寓」的中原地產回覆《蘋果》稱，他們的客戶已收樓，未收到有客戶投訴。
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記者：郭美華 黃學潤 張軍
粵港澳大灣區是一個城巿群概念，由兩區九城組成，即包括香港、澳門兩個特別行政區，以及廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶等九個相鄰城巿，珠三角經濟帶將成為國家發展戰略之一，而造成這次逾300買家投資失利的樓盤「光博匯」，正位於大灣區的江門巿。
《蘋果》翻查光博匯資料，發現該工程相當龐大，並獲「國家、省、巿三級政府重點扶持」，總投資額逾40億，總規劃用地478畝，建築面積近100萬平方米，由江門泰達房地產開發有限公司（澳資）投資開發，是澳門資本在內地最大的投資項目，就連澳門特首崔世安亦曾親往光博匯視察。工程分兩期建造，包括ABCD區和會展中心，銳意打造全球最大綠色燈飾交易展覽中心，另設大型購物娛樂商場、寫字樓、酒店公寓等。
光博匯於2012年動工後，負責代理的珠海巿中熙房地產有限公司於2015及2016年多次來港搞展銷會，大力推銷商舖投資，由25萬人民幣起，更提供首五年的「反租協議」，保證租金回報至少5%，吸引不少粵港澳門買家購買。部份業主原定前年及去年底陸續收樓，但發展商一拖再拖，至今收樓遙遙無期。有買家擔心樓盤爛尾，兩年來多次到江門巿光博匯營銷中心示威，最近一次為上月初，逾百名買家舉行大規模示威抗議行動，並帶齊認購書等文件向發展商追討退款。有人揚言：「不退款不離開，準備在光博匯打地鋪維權。」部份受害人情緒激動，要求與發展商負責人陳克儉見面，大批公安和便衣警在大樓內外戒備，氣氛緊張。
苦主報公安不獲受理
據知，「苦主群」人數近日已增至300多人，當中損失最多是一名姓張內地人，以104萬元購買一個面積80多平方米商舖。而有份參與示威的劉小姐已是第四次到江門追討，對上一次7月時更被公安帶走。她去年10月全數支付20萬元購入光博匯一個商舖，但半年後發展商仍未與她簽正式合同，她感到奇怪遂往地盤視察，發現地盤空空如也，擔心收樓無期，惟向內地公安舉報卻不獲受理。
由於當日示威者眾，發展商負責人陳克儉其後終於現身，並承認：「我沒錢，真的沒錢，是我不對，但我很努力（解決）。」他稱公司剛完成重組，引進有實力新股東，資金一到便會於12月向業主退還半數拖欠的反租租金，到農曆年前再退還餘下一半。而商舖業主可退舖，他聲稱公司明年4月前會全數退款，扣除上述花費，餘下資金將用來完成工程。大批買家只好即場簽署退款書，但仍擔憂到時不獲退款，故苦主群已計劃明年1月再號召百人維權。
至於有份代理光博匯C區內「華僑國際公寓」的中原地產回覆《蘋果》稱，他們的客戶已收樓，未收到有客戶投訴。
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