買900萬元物業　首置慳稅86萬

【蘋果日報】為令熾熱樓市降溫，政府以重稅增加入市成本，以抑制樓市過熱。加上銀行收緊按揭成數，對於欲將資金再投放樓市的買家而言，透過拆名慳稅。
若無拆名　須付15%辣稅
假設兄弟二人聯名持有一層市值1,000萬元二手物業，兄弟二人欲進行拆名，兄以單位市值五成出售物業半數業權予弟，出售成交價即500萬元，按樓價500萬元應付印花稅3%計算，即需付印花稅15萬元。兄透過「拆名」後，不再持有任何物業，能以首置身份入市買樓。假設入票認購觀塘新盤一個價值900萬元單位，若兄透過個人名義購入900萬元新盤，只需付樓價3.75%作印花稅，即33.75萬元，連同沽出半數業權印花稅，先後付印花稅48.75萬元。
若果兄弟二人不進行拆名，透過聯名方式入市買900萬元新盤，由於二人已持有物業，購置多於一層住宅，須付樓價15%作雙倍印花稅，即付135萬元，假設放棄聯名入市，單名入市較聯名所付印花稅，節省印花稅項達86.25萬元。雖然轉名看似容易，惟要留意物業是透過分權共有或是聯權共有，涉及印花稅或有不同，而轉名的物業是否仍有按揭，徵收律師費亦不同。
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